ハウスクリーニングフランチャイズ3社を徹底比較！開業資金・ロイヤリティ・収益性【2026年最新版】

ハウスクリーニングフランチャイズが2026年に注目される理由

ハウスクリーニングフランチャイズは、2026年に脱サラ・独立開業を目指す方にとって最も参入しやすいビジネスモデルのひとつです。在庫リスクがほぼゼロ・一人開業が可能・固定費が低いという三拍子がそろい、飲食FCと比較して格段に低リスクで始められます。

民間調査によると、ハウスクリーニング市場は2024年時点で約6,158億円規模に到達しており、2026年には約6,500億円規模と推計されています。年率4〜6%程度の成長を維持しています。この拡大を支えている社会的背景は次のとおりです。

• 共働き世帯の増加：2026年には共働き世帯が全体の約70％を超え、家事の外注ニーズが毎年拡大し続けている
• 高齢化社会の進行：65歳以上の単身・高齢者世帯が増加し、プロによる清掃サービスへの需要が急伸
• 「プロに任せる」意識の定着：コロナ禍以降に高まった衛生意識が恒常化し、エアコンクリーニングや水回り清掃が定期利用へ移行
• 空き家・賃貸管理ニーズ：空き家率の上昇に伴い、不動産管理会社からの原状回復清掃といったBtoB案件が拡大

こうした追い風のなか、ハウスクリーニングFCは未経験者でも本部の研修・サポートを受けながら開業でき、加盟オーナーの約80％が異業種からの参入者です。

ただし、ハウスクリーニングFCには数十ものブランドが存在し、開業資金・ロイヤリティ体系・研修内容・集客支援の仕組みはブランドごとに大きく異なります。本記事では2026年に特に注目度の高いおそうじ本舗・おそうじ革命・ダスキンメリーメイドの3社を取り上げ、開業資金・サポート体制・収益性を軸に徹底比較します。

関連記事：脱サラの成功率は？フランチャイズランキング2026年版

ハウスクリーニングFC比較で押さえるべき4つの基準

フランチャイズ選びで失敗しないためには、比較軸を明確にすることが不可欠です。ハウスクリーニングFCでは以下の4つの基準を必ず押さえましょう。

基準①：開業資金（初期投資額）

ハウスクリーニングFCの開業資金は、加盟金・研修費・機材費・保証金で構成され、100万円〜500万円が相場です。飲食FCでは1,000万円超が一般的であることを考えると、初期投資のハードルは大幅に低いといえます。

ただし、開業資金に加えて運転資金として3〜6ヶ月分の生活費（100万〜200万円程度）を確保しておくことが重要です。開業直後は売上が安定しにくいため、資金ショートを防ぐ備えが成功の鍵になります。

基準②：ロイヤリティ体系

ロイヤリティは大きく「定額制」と「売上歩合制」の2タイプに分かれます。それぞれのメリット・デメリットを理解したうえで選ぶことが大切です。

月商100万円を安定して超える見込みがあれば定額制が有利になるケースが多く、開業初期のリスクを最優先したいなら歩合制が安心です。

基準③：研修・サポート体制

未経験者が約80％を占める業界だからこそ、開業前研修の充実度が事業の成否を大きく左右します。確認すべきポイントは以下のとおりです。

• 技術研修の日数と実技比率
• 接客・営業・経営管理の研修有無
• 開業後のSV（スーパーバイザー）訪問頻度
• 追加の技術スキルアップ研修の有無

基準④：集客支援と案件紹介の仕組み

開業初期の売上に最も影響するのが、本部からの集客支援です。具体的には以下の項目を比較しましょう。

• 本部コールセンターからの案件紹介の有無と件数実績
• WEB集客（SEO・リスティング広告・ポータルサイト連携）の仕組み
• 法人案件（不動産管理会社・ハウスメーカー等）の紹介有無
• 地域密着型のチラシ・ポスティング支援

おそうじ本舗：圧倒的ブランド力で安定集客を実現

おそうじ本舗は、ハウスクリーニングFC業界で最大手のブランドです。全国に約1,760店舗（2024年9月時点）を展開しており、ブランド認知度は業界No.1を誇ります。

おそうじ本舗の強み

集客力の高さがおそうじ本舗の最大の武器です。テレビCM・WEB広告に本部が年間数億円規模で投資しており、「ハウスクリーニング＝おそうじ本舗」という認知が広く消費者に浸透しています。

本部が運営するコールセンター経由の案件紹介も大きな特徴です。顧客からの問い合わせを本部が一括で受け付け、エリアの加盟店に振り分ける仕組みがあるため、開業直後から一定数の案件を確保しやすい環境が整っています。

研修は約2週間の座学・実技研修に加え、開業後もSVによる定期的なフォロー訪問が実施されます。エアコンクリーニング・水回り・レンジフードなど高需要メニューの技術研修が体系化されており、段階的にスキルアップできるカリキュラムが用意されています。

おそうじ本舗の注意点

• 加盟店数が多いエリアでは同ブランド内での商圏競合が発生する可能性がある
• ロイヤリティは月額固定制（約6.6万円税込）で、別途広告分担金・システム利用料がかかる
• 初期投資額が約300万〜400万円と、低コスト開業を求める方にはやや高め

出店エリアの商圏調査を本部と入念に行い、既存店との距離感を確認することが重要です。

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おそうじ革命：定額ロイヤリティで高利益率を狙える成長ブランド

おそうじ革命は、KIREI produceが運営するハウスクリーニングFCで、近年急成長を遂げているブランドです。2026年現在、全国に約400店舗を展開しています。

おそうじ革命の強み

最大の特徴は「完全固定ロイヤリティ」（月額約6.6万円・税込）を採用している点です。売上が伸びるほど手元に残る利益が増える仕組みになっており、月商100万円を超えるオーナーは営業利益率40％以上を実現しているケースもあります。

研修制度は約45日間と業界最長クラスの充実度を誇ります。内訳は以下のとおりです。

• 技術研修：エアコン・水回り・床・ガラスなど主要メニューの実技指導
• 接客研修：顧客対応・クレーム処理・リピーター獲得術
• 営業研修：地域営業・チラシ配布・WEB活用による集客手法
• 経営管理研修：売上管理・確定申告・資金繰りの基礎知識

研修期間が約45日間と3社中最長で、自己資金が限られている方やリスクを最小限に抑えたい方に適しています。

おそうじ革命の注意点

• 店舗数約400店と、おそうじ本舗に比べるとブランド認知度はまだ発展途上
• 本部からの案件紹介はあるが、自主的な営業活動の比重がやや大きい
• 売上が低い月でも固定ロイヤリティ約6.6万円（税込）の支払いが発生する

自ら積極的に営業・集客に取り組める方にとっては、定額ロイヤリティの恩恵を最大限に活かせるFCです。

ダスキンメリーメイド：老舗ブランドの信頼性とストック型収益モデル

ダスキンメリーメイドは、清掃業界の老舗ダスキンが展開する家事代行・ハウスクリーニングサービスです。ダスキングループ全体の圧倒的なブランド力と信頼性が最大の強みとなっています。

ダスキンメリーメイドの強み

他の2社との最大の違いは、ハウスクリーニングに加えて家事代行サービス（料理・洗濯・買い物代行など）も提供できる点です。サービスメニューの幅広さにより、以下のようなメリットが生まれます。

• リピーター獲得率の向上：定期清掃＋家事代行のセット契約で継続利用が促進される
• 客単価の向上：複数メニューの組み合わせ提案でアップセルが可能
• ストック型収益の構築：定期契約の積み上げにより月々の安定収入を確保できる

法人向け営業のサポートも充実しており、不動産管理会社やハウスメーカーとの提携を通じた定期清掃契約など、BtoB案件の獲得支援を受けられます。個人スポット案件に加えて法人案件を持つことで、収益の安定性が大幅に高まります。

ダスキンメリーメイドの注意点

• 初期投資額が約350万〜500万円と3社中最も高い水準
• ロイヤリティが売上の8%＋広告分担金1%＋システム利用料0.5%で、歩合制の負担がある
• スタッフ雇用を前提としたモデルのため、人材採用・管理のスキルが求められる

ダスキンブランドの信頼性と充実したサポート体制に対する投資と割り切れるかどうかが判断のポイントです。長期的に組織化して安定経営を目指すオーナーに向いています。

ダスキンメリーメイドの詳細を見る

【一覧表】3社の開業資金・ロイヤリティ・収益性を徹底比較

3社の主要項目をまとめて比較します。自分の資金状況と働き方の希望に合うブランドがどれか、この一覧表でまず全体像をつかんでください。

3社の収益モデルを詳細に比較｜年収シミュレーション付き

開業を検討するうえで最も気になるのが「実際にいくら稼げるのか」です。ここでは開業1年目と2年目以降の収益目安を各社ごとに具体的に示します。

おそうじ本舗の収益モデル

月商の目安は70万〜120万円程度で、ロイヤリティ（月額固定約6.6万円税込＋広告分担金等約4.4万円）・消耗品費・車両維持費等を差し引いた月間営業利益は30万〜60万円が一般的です。ブランド力による集客効果が大きく、開業初月から案件が入るケースも珍しくありません。

年収換算では、1年目で約360万〜720万円が目安となります。2年目以降はリピーターの蓄積と技術力向上により、年収500万〜800万円を達成するオーナーが多い傾向です。

関連記事：フランチャイズ1年目の月収・支出・利益をリアル解説

おそうじ革命の収益モデル

月商は80万〜130万円程度を目指すオーナーが多く、定額ロイヤリティ（約6.6万円税込）のため月間営業利益は35万〜70万円と、売上が伸びた際の利益率が3社中最も高い構造です。

特筆すべきは、開業2年目以降に月商150万円を超えるケースが報告されている点です。固定ロイヤリティのため月商150万円なら営業利益80万円以上も現実的な数字となり、年収1,000万円超を達成するオーナーも存在します。

ダスキンメリーメイドの収益モデル

定期契約によるストック型収益が特徴で、月商は60万〜100万円からスタートし、契約数の積み上げにより安定的に成長していくモデルです。月間営業利益は25万〜50万円が目安ですが、定期案件の比率が高まると月ごとの売上変動が小さくなり、経営の予測可能性が大幅に向上します。

スタッフを雇用して複数チームで稼働させる組織型モデルに移行すれば、オーナー自身が現場に出なくても収益を生み出す仕組みを構築できます。長期的な視点で資産性の高い事業を目指す方に向いている収益構造です。

3社の損益分岐シミュレーション

各社のロイヤリティ構造の違いを、月商別の手残り利益でシミュレーションすると以下のようになります（消耗品費・車両費等は月10万円と仮定）。

※上記は「月商−ロイヤリティ−経費10万円」の概算値です。実際の利益は消耗品費・広告分担金・交通費などにより変動します。

おそうじ本舗・おそうじ革命はいずれも定額制のため、月商が伸びるほど実質的なロイヤリティ負担率が低下します。おそうじ革命は月額6.6万円とおそうじ本舗（約11万円）より固定費が低いため、全月商帯で手残りが最も多い構造です。ダスキンメリーメイドは売上連動型のため月商が上がるとロイヤリティ負担も増加します。

自分に合ったハウスクリーニングFCを選ぶためのチェックポイント

3社にはそれぞれ異なる強みがあり、どのFCが最適かはオーナーの状況によって異なります。以下のチェックポイントで自己分析を行い、最適なFCを見極めましょう。

資金面での判断基準

• 自己資金200万円以下：初期投資が約350万円からのおそうじ革命が最も現実的
• 自己資金300万円以上：おそうじ本舗・おそうじ革命の2社が選択肢に
• 自己資金400万円以上：ダスキンメリーメイドを含む3社すべてが検討可能

日本政策金融公庫の新規開業・スタートアップ支援資金を活用すれば、自己資金の2〜3倍の融資を受けられる可能性があります。融資を前提とした資金計画も積極的に検討しましょう。

働き方の希望による判断

• 一人で効率的に稼ぎたい → おそうじ本舗、おそうじ革命
• スタッフを雇用して組織化したい → ダスキンメリーメイド
• 低コストでまず始めたい → おそうじ革命（ロイヤリティ月額6.6万円と業界最安水準）

安定性と成長性のバランス

• ブランド力による安定集客を重視 → おそうじ本舗
• 売上拡大時の利益率を最大化したい → おそうじ革命
• 長期的なストック型収益を構築したい → ダスキンメリーメイド

加盟前に必ず実行すべき3つのアクション

ハウスクリーニングFCへの加盟を決める前に、以下の3つのアクションを必ず実行してください。これを怠ると「こんなはずではなかった」というミスマッチが発生するリスクが高まります。

アクション①：複数社の説明会に参加する

最低でも2〜3社の事業説明会に参加しましょう。各社ともオンライン説明会を定期的に開催しており、自宅から気軽に参加可能です。1社だけの情報で判断すると比較基準が持てず、冷静な判断ができません。

アクション②：既存オーナーにヒアリングする

本部の説明だけでは実態は把握しきれません。説明会の際に「既存オーナーとの面談機会」を設けてもらえるか必ず確認しましょう。以下の質問を重点的に聞いてください。

• 開業1年目の実際の月商と利益はどのくらいだったか
• 本部からの案件紹介は十分だったか
• 研修内容は実際の現場業務に十分役立っているか
• 開業後に一番苦労した点は何か

アクション③：開業予定エリアの商圏調査を行う

開業予定エリアの世帯数・競合状況・既存加盟店の分布を事前に調査しましょう。本部に商圏データの提供を依頼することも可能です。人口密度が高く共働き世帯や高齢者世帯が多いエリアは、ハウスクリーニング需要が見込めます。

フランチャイズ契約の注意点については、フランチャイズ契約書の読み方ガイドもあわせてご確認ください。

ハウスクリーニング以外の清掃・生活サービスFCも比較検討しよう

ハウスクリーニングFCに興味がある方は、関連する清掃・生活サービス系のフランチャイズも併せて検討してみることをおすすめします。サービスの特性や対象顧客が異なるため、自分の適性とマッチするブランドが見つかる可能性があります。

• ダスキンサービスマスター：ダスキンが展開するもう一つの清掃FC。オフィス・商業施設の清掃に特化しており、BtoB案件中心で売上の安定性が高いのが特徴です。 ダスキンサービスマスターの詳細を見る

• ベアーズ：家事代行サービスに特化したFC。ハウスクリーニングとは異なるアプローチで、定期契約によるストック型収益を構築できます。家事全般に対応できるため顧客接点が幅広い点も魅力です。 ベアーズの詳細を見る

• 便利屋ファミリー：清掃だけでなく引っ越し手伝い・庭木の剪定・家具移動など多様なニーズに対応できる便利屋系FC。対応メニューが広い分、案件の幅が広がり閑散期を作りにくいビジネスモデルです。 便利屋ファミリーの詳細を見る

まとめ：ハウスクリーニングFCは「自分に合った1社」を選ぶことが成功の鍵

ハウスクリーニングフランチャイズは、低リスク・低投資で始められるビジネスモデルとして2026年も高い人気を誇っています。今回比較した3社の特徴を改めて整理します。

最も重要なのは、「自分の資金状況」「目指す働き方」「求める安定性と成長性」に合ったFCを選ぶことです。

まずは複数社の説明会に参加し、既存オーナーの生の声を聞いたうえで、納得のいく判断をしてください。フランチャイズ選びに唯一の正解はありませんが、十分な情報収集と比較検討を重ねることが成功への第一歩です。

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